Molendijkjes 25A

Uitgebouwde en extra brede hoekwoning met energielabel A++++ in De Dijkjes!

Modern, duurzaam, verrassend ruim én helemaal instapklaar! Deze prachtige hoekwoning in de jonge en geliefde woonwijk De Dijkjes in Elburg combineert eigentijds wooncomfort met een bijzonder laag energieverbruik. De woning is gebouwd in 2021, is volledig gasloos en beschikt over een warmtepomp, 10 zonnepanelen en energielabel A++++.

De woning is bovendien aan de achterzijde maar liefst 2,5 meter uitgebouwd en is 0,5 meter breder dan de standaard woningen in de wijk. Hierdoor beschikt deze hoekwoning over nét dat beetje extra ruimte en comfort.

Met een woonoppervlakte van circa 123 m² en een perceel van 146 m² is de woning verrassend compleet. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is sfeervol aangelegd met een terras, gazon en groene borders. Een absolute meerwaarde is de brede overkapping over de volle breedte van de woning. Hier kun je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. De achtertuin grenst vrijwel direct aan een royale parkeergelegenheid. Bijzonder is dat de aangrenzende parkeerplaats op het achtergelegen terrein door de gemeente is gereserveerd voor deze woning. Hierdoor beschik je over een eigen gereserveerde parkeerplek direct achter de woning, met bovendien de mogelijkheid om de elektrische auto op deze plek op te laden.

De Dijkjes
De woning ligt in de jonge en eigentijdse woonwijk De Dijkjes, aan de rand van Elburg. De wijk kenmerkt zich door de combinatie van moderne en karakteristieke architectuur, veel groen, duurzaamheid en een kindvriendelijke woonomgeving.
Een fijne woonplek voor jong en oud, waarbij de dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en de sfeervolle historische binnenstad van Elburg op korte afstand bereikbaar zijn.

Begane grond

Via de entree bereik je de hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

De royale, tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw opvallend ruim en licht. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte en via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken. Het strakke U-vormige keukenblok biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers en een moderne, compleet uitgevoerde badkamer.

De badkamer is stijlvol ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wanden, een vrijhangend toilet en een modern wastafelmeubel met dubbele kranen. Een praktische en eigentijdse ruimte die helemaal past bij de uitstraling van de woning.

Zolderverdieping

Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping verrassend licht.

De zolder biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Hier kunnen bijvoorbeeld één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met veranderende woonwensen.

Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische installaties, waaronder de warmtepomp, omvormer en WTW-ventilatie-unit.

Kenmerken
Moderne hoekwoning, gebouwd in 2021
Energielabel A++++
PVC vloeren op de begane grond en verdieping
Rolluiken achterzijde verdieping en horren t.p.v. alle slaapkamers
Volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp (verwarmen en koelen) en 10 zonnepanelen
Aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd, 0,5 meter breder dan de standaard woningen
Gereserveerde parkeerplaats direct achter de woning
Gelegen in de jonge, duurzame en geliefde woonwijk De Dijkjes
Historische binnenstad van Elburg en diverse voorzieningen op korte afstand

Een moderne en energiezuinige hoekwoning met extra veel ruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden voor de toekomst. Dankzij de uitbouw, extra breedte, A++++-energielabel en uitstekende ligging is dit een woning die je zeker gezien moet hebben.

Benieuwd naar deze bijzondere hoekwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel wooncomfort deze woning en De Dijkjes te bieden hebben!