Havenkade 25
Algemene informatie
Omschrijving
Wonen met karakter en uitzicht over haven en vestinggracht !!!
Dit werkelijk prachtig gesitueerde Gemeentelijk Monument is gelegen aan de historische haven van Elburg. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de oude botters, die deel uitmaken van de historische Bruine Vloot die Elburg rijk is.
De achtertuin van 150 m² kijkt uit op de oude stadsmuur, de stadswallen en ligt direct aan de ringgracht die de oude Vesting omsluit. U bereikt de tuin middels het achtergelegen 'keitjesstoep' steegje. Op steeghoogte staat de royale damwanden berging waar u o.a. uw fietsen kunt stallen.
De tuin is wat dieper gelegen en biedt daardoor meer privacy. U vindt er een gezellige overkapping en een fraai aangelegde tuin met een diversiteit aan planten, bloemen en struiken. Dit gecombineerd met en een aantal zonneterrasjes. Tevens is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie.
Het geheel staat op een perceel van 255 m². De woning heeft een woonoppervlak van ca. 168 m². Bouwjaar omstreeks 1843. Het geheel bestaat uit twee delen. Aan de rechterzijde staat het originele woonhuis met aan de linkerzijde de voormalige winkel. Dit is een ideale locatie om bijv. woon / werk te combineren of een mantelzorg unit te creëren. Er bestaat zelfs mogelijkheid om het geheel te splitsen in twee wooneenheden, dit uiteraard in samenspraak met Gemeente Elburg.
Historie pand:
In het verre verleden heeft de woning dienst gedaan als herberg en stonden de paarden en de postkoets in wat nu de voormalige winkelruimte is.
Begane grond:
In het entree vindt u het toilet en heeft u middels een prachtige kwart ronde deur toegang tot de woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee delen, een gelijkvloers- en een verhoogd deel. Onder het verhoogde deel zit de provisiekelder en doordat u wat hoger zit, kijkt u helemaal vrij weg over de haven. Hier bevind zich tevens een sfeervolle gashaard en houten vloerdelen.
De half open woonkeuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat met afzuigschouw, een vaatwasmachine, een combi oven, een koelkast en een cooker. Via de keuken is de provisiekelder onder de woonkamer te bereiken.
In de bijkeuken / achter entree zit de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit hier kunt u via het achterpad naar de tuin en naar de voormalige winkel unit. De winkelunit is nog voorzien van de mooie oude schuifdeuren, beschikt over een airco unit en een eigen keukenopstelling.
Verdieping:
Middels de overloop zijn de vier slaapkamers te bereiken, allen met dakkapel en vaste kastruimte. Via de grote slaapkamer aan de achterzijde is badkamer 1 te bereiken. Deze is voorzien van een ligbad met douchescherm en een wastafelmeubel. Badkamer 2 is bereikbaar via de overloop en heeft een inloopdouche met scherm, een toilet en wastafelmeubel.
Zolder:
Hier vindt u een open zolderruimte en een bergzolder, beide met dakraam. Ook hangt hier de CV combiketel en de mechanische ventilatie unit.
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
