IJsselmeerweg 38

Sommige plekken in Elburg zijn extra fijn om te mogen wonen. Neem nu de IJsselmeerweg 38, een fraaie eengezinswoning, grenzend aan een mooi groen parkje, waar kinderen vrij en veilig kunnen spelen. Vooral de ligging met het vrije uitzicht over de landerijen spreekt boekdelen. Niet voor niets hebben de oude bewoners vanaf de bouw van de woning hier tot het laatst met ontzettend veel plezier gewoond. Zij genoten volop van het uitzicht aan de voorzijde op de weilanden met koeien en de prachtige zonsondergangen. Het landweggetje naast de woning is afgesloten voor doorgaand verkeer waardoor het aan de voorzijde ook heerlijk rustig is.

De achtertuin is op het oosten gesitueerd en voorzien van bestrating en grenst gelijk aan een rustig parkeerterrein waar u uw auto achter de woning kunt parkeren. Ook is in de achtertuin de berging gelegen. Deze fijne woning mét achterom heeft een centrale ligging en is op maar een paar minuten loopafstand gelegen van het winkelcentrum De Vrijheid, waar alle voorzieningen aanwezig zijn van o.a. supermarkt tot kledingwinkel. In de directe nabijheid zijn ook kinderopvang, basis- en middelbare scholen te vinden.

Met de fiets bent u zo in het sfeervolle historische stadje, waar u bijvoorbeeld aan de prachtige haven kunt genieten van de botters onder het genot van een kopje koffie op één van de gezellige terrassen. Aan de overkant van de haven vindt u het Veluwemeer waar u heerlijk kunt ontspannen aan het strand. Met de auto bent u binnen een mum van tijd op de rondweg richting de A-28.

Kortom, een woning op een droom locatie!

begane grond:

Entree met de trapopgang, trapkast en de toiletruimte. Woonkamer, type doorzonkamer, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een parkje en weilanden. Vervolgens bevindt zich in de open keuken een hoekkeukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang naar drie slaapkamers. De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad, separate douchegelegenheid, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

Royale zolderberging met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is voorzien van een dakvenster en hier is op eenvoudige wijze een 4e slaap- /hobbykamer te creëren.

Opmerking
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlakte … m²
- Perceeloppervlakte 152 m²
- Woning voorzien van vloerisolatie
- Voorzien van 9 zonnepanelen (juli 2021)
- Verwarming middels cv-ketel, merk Nefit (maart 2019)

Kortom
Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning op een toplocatie van Elburg, bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging.
Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 349.500,-- k.k.