Burgemeester Folkertslaan 3

8081 AZ Elburg
€ 399.000,- k.k.
4kamers
128 m2wonen
131 m2perceel

Algemene informatie

Aanvaarding
In overleg
Type woning
Tussenwoning
Energieklasse
A

Omschrijving

Aan de rand van de woonwijk “Folkerts” staat deze ruime UITGEBOUWDE TUSSENWONING. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, richting Doornspijk en het Veluwemeer. De woning is in 2011 gebouwd en direct bij de bouw aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er extra wooncomfort op de begane grond is gecreëerd. De achtertuin is bereikbaar vanuit het achterpad en voorzien van een terras en een houten berging.

Deze energiezuinige woning is uitgerust met 19 zonnepanelen en een warmtepomp. De verwarming en evt. koeling van de woning gaat via de (bodem) warmte wisselaar, hierdoor geniet u in de zomer en winter van een comfortabel klimaat in de woning en is er geen gas-aansluiting in de woning aanwezig. Natuurlijk is de woning van top tot teen geïsoleerd, wat vandaag de dag gelijk merkbaar is in uw maandelijkse lasten.

De woonwijk is kindvriendelijk aangelegd met een speelvoorziening in de directe omgeving. Op loopafstand is een basisschool te vinden. Ook is het gezellige historische stadscentrum van “Elburg” binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond:
Entree met de meterkast en de trapopgang. Moderne toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje.

De moderne nieuwe keuken (2022) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de ene zijde van de keuken bevindt zich het composiet aanrechtblad met spoelbak en inductie kookplaat. Aan de overzijde is een halfhoog keukendeel geplaatst. Uiteraard is deze voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.

De woonkamer heeft een op maat gemaakt wand-/tv-meubel met opberg nissen en een geïntegreerde elektrische sfeerhaard

De gehele beneden verdieping is drempelloos en voorzien van een mooie PVC-vloer in visgraat gelegd.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de achterkant van de woning zijn twee slaapkamers gelegen en aan de voorkant de ouderslaapkamer en de badkamer. De Velux dakramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een rolgordijn met rol hor.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De kleurstelling van de tegels is neutraal en gelijk aan het toilet op de begane grond (wandtegels licht, vloertegels antraciet).

Ook deze verdieping is volledig drempelloos en voorzien van een pvc-vloer.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de tweede verdieping is één ruime slaapkamer gerealiseerd en bestaat zelfs de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer.

Vanuit de slaapkamer is een vliering bereikbaar voor extra bergruimte. Tevens is achter de schuine kant over de volledige breedte van de woning veel bergruimte beschikbaar. Deze bergruimte is toegankelijk vanuit de voorzolder waar tevens de wasmachine en droger geplaatst kan worden.

De tweede verdieping is ook hier drempelloos en voorzien van een houtenvloer (blokmotief) met vloerverwarming.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen. Op dit moment is de woning voorzien van energielabel A, echter zijn er een aantal zaken verbeterd na het opmaken van het huidige energielabel en is de verwachting dat het label verhoogd kan worden naar A+ of A++, dit kan voor u interessant zijn bij het aanvragen van de hypotheek.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 128 m²
- Perceeloppervlakte 131 m²
- Bouwjaar 2011
- Duurzaam gebouw (gasloos)
- Verwarming/koeling middels aardwarmtesysteem
- Gehele woning v.v. vloerverwarming
- 19 Zonnepanelen

Kortom:

Bent u op zoek naar een zeer strakke, duurzame woning, gelegen op goede locatie in een jonge woonwijk, nabij het centrum van Elburg, bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Contact en info

Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!

Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht
Status
Onder optie
Koopprijs
€ 399.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
128 m2
Inhoud
408 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Overdracht
Woonoppervlakte
128 m2
Perceel oppervlakte
131 m2
Inhoud
408 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Aardwarmte
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
42 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bekijk alle specificaties

Interesse of meer weten?

Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.

bureauhanze

    Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.