Harderwijkerweg 479
Algemene informatie
Omschrijving
In het buitengebied tussen Hulshorst en Hierden wordt u aangeboden een mooie vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel. De woning is gebouwd op de grond van de voormalige boerderij “Klein Mulaertserf”. In 1994 is de woning volledig nieuw opgetrokken middels houtskeletbouw met gemetselde muren en onderhoudsarme kunststof topgevels. In 2018 is de woning fors uitgebreid met aan de zijkant een ruime aanbouw en een zonnige serre. Mede door deze uitbereiding is het woonoppervlak en het woongenot fors toegenomen.
Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 2,6 hectare grond.
Als volgt ingedeeld: het erf waar de woning en een dubbele garage op staan, met aangrenzend een weiland. Hier achter ligt nog een weiland. De weilanden worden afgewisseld door diverse natuurgebieden die de biodiversiteit vergroten en waar natuur en het weidegebied samen een geheel vormen. Aan de oostkant wordt het geheel omzoomd door een eeuwenoude eiken strook. In het weiland zijn drie zomerlinden precieus aanwezig. Ook mag een natuurvijver in het geheel niet ontbreken. Middels een eigen broninstallatie wordt het waterpeil op de juiste hoogte gehouden.
Vervolgens is er nog een weidegedeelte aanwezig. Liefhebbers van paarden en/of pony’s komen hier aan hun trekken. Naast het weiland is er een paarden-/ponyschuur aanwezig, met hierin 6 duo-boxen. Ook een paddock, kapschuur en mestplaats ontbreken in het geheel niet.
Hulshorst heeft goede uitrij mogelijkheden, vanaf dit erf rijdt u met uw paard zo de uitgestrekte Veluwse bossen in.
Indeling woning:
Entree met trapopgang, meterkast en toegang naar de toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken, met aansluitend de bijkeuken. Aan de achterzijde bevindt zich de speels ingedeelde woonkamer met PVC-vloer. Elk plaatsje van deze kamer heeft zijn eigen identiteit, zo kunt heerlijk genieten rond de schouw of aan de andere zijde van de woonkamer waar u kunt genieten van uw eigen weidse over uw eigen landerijen en de monumentale bomenrij. In de aangebouwde zonnige serre met glazen dak (gehard helder veiligheidsglas), kunt u al in het vroege voorjaar genieten van de zon. Deze serre is op het zonnige zuid/westen gesitueerd.
Eerste verdieping
Overloop, met aan de voorzijde twee slaapkamers. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en zicht op de eigen landerijen. Aansluitend een royale ruimte waar een 4e slaap- of hobbykamer mogelijk is.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met stahoogte.
Opmerking
- Bouwjaar 1994
- Gebouwd met bio-based materiaal (houtskelet)
- Woonoppervlakte 182 m²
- Energielabel A
- Verwarming middels, Brink HR hete luchtverwarming, bouwjaar 2018 en
lucht warmte pomp LG type PC 18ST, bouwjaar 2023
- 15 Zonnepanelen aanwezig.
- Perceeloppervlakte 26.870 m²
Kortom
Nieuwsgierig geworden, kom dan dit geheel zelf aanschouwen en bel voor een vrijblijvende bezichtiging.
Aanvaarding in overleg.
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
