Paterijstraat 4A2

Op een unieke plek met vrij uitzicht, ligt dit fraaie 3-kamer appartement. In april 2021 is dit nieuwbouwcomplex genaamd Hof van Kinsbergen te Elburg opgeleverd. De energiezuinige woning heeft een gebruikersoppervlakte van circa 80 m2 en is voorzien van 2 slaapkamers, complete keuken, sanitair en parkeren op eigen terrein. Vanuit uw woonkamer kunt u genieten van het uitzicht over het Schootsveld richting de oude vesting van Elburg. Het complex bestaat in totaal uit 20 gasloze woningen verdeelt over 2 vrijstaande gebouwen.

Elburg ligt aan het Veluwemeer en het Drontermeer en is daarom een populaire stad voor veel toeristen. Met het centrum van Elburg op loopafstand heeft u de dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Elburg ligt ruim 25 minuten rijden van Zwolle en op korte afstand van de A28 en A50.

Ziet u zichzelf al wonen in deze unieke woning?

Appartement begane grond.

Indeling :
Centrale entree aan de tuinzijde van het gebouw, voorzien van videofooninstallatie, lift en trappenhuis.
Entree appartement op de begane grond.

Hal met toegang naar: separaat toilet, inpandige berging en moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en douche. Het sanitair is van hoogwaardige kwaliteit: Villeroy en Boch en Hansgrohe kranen.
Vanuit hal tevens toegang naar de beide slaapkamers.

Riante L-vormige woonkamer van ca. 40 m2 met open, hoogglans, Bruynzeel keuken, voorzien van inbouwapparatuur van Siemens. De keuken en eetkamer zijn aan de tuinzijde gelegen met openslaande deuren naar het heerlijk zonnige terras met uitzicht op de prachtige, kleurrijke, zonnige tuin.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement met grote raampartij en uitzicht richting schootsveld.

Het terrein is afgesloten dor middel van een slagboom waar uw eigen berging en parkeerplaats zich bevinden evenals toegang tot het gezamenlijke terras.

Algemene informatie:
- Beschikbaar per direct
- De woning wordt kaal opgeleverd (m.u.v. wandafwerking);
- Huurperiode: minimaal 1 jaar, daarna onbepaalde tijd;
- Inclusief een eigen parkeerplaats;
- Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen;
- Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur;
- Waarborgsom ter hoogte van 1 maand huur incl. servicekosten;
- Gunning eigenaar.

Inkomensvoorwaarden:
Wij willen graag op een weloverwogen manier geschikte huurders selecteren voor onze woningen. Bij deze selectie kijken we onder andere naar:
- Uw inkomen versus de huurprijs
- Uw kredietwaardigheid
- Wij hanteren een inkomensnorm van minimaal 3,5 x de kale huurprijs als bruto maandinkomen;
- Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure;
- Heeft u privévermogen zoals spaargeld? Dan kan dit worden meegenomen bij het toetsen van de
inkomensnormen.
- Indien u zelfstandig ondernemer bent, dient u aan te tonen dat uw jaarinkomen vanuit bedrijf in de afgelopen
3 jaar voldoet aan de genoemde inkomenseisen. Daarnaast kunnen wij een extra waarborgsom vragen.

Wilt u een bezichtiging inplannen of meer informatie? Bel met het kantoor op telefoonnummer 0525-68 70 70 en wij staan u graag te woord!